По вине КамчатГТУ замерзала «Почта России»

АО «Почта России» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к ФГБОУ ВО «КамчатГТУ» с требованием незамедлительно восстановить теплоснабжение нежилых помещений № 6, 7, 22-26, занимаемых отделением почтовой связи, расположенных на первом этаже здания по ул. Ленинградская, д. 45.

Как следует из материалов дела, в настоящее время спорные нежилые помещения переданы ТУ Росимущества в Камчатском крае обществу «Почта России» по договору безвозмездного пользования от 16.10.2020, остальные помещения в здании принадлежат на праве оперативного управления ответчику.

Ранее ФГБОУ ВО «КамчатГТУ» обеспечивало теплоснабжение спорного помещения на основании договора предоставления услуг, заключенного на срок действия договора аренды недвижимого имущества РФ.

15.06.2022 КГТУ уведомил истца об отключении нежилого помещения от теплоснабжения по окончанию отопительного сезона 2021-2022 года, а также предложил заключить прямой договор теплоснабжения с ПАО «Камчатскэнерго».

При этом  АО «Почта России»  обращалось в ПАО «Камчатскэнерго» по поводу заключения договора на отопление спорных помещений. Письмом от 01.11.2022 филиал ПАО «ДЭК» «Камчатэнергосбыт» сообщил Почте о том, что подача коммунальных ресурсов в спорное здание осуществляется в рамках заключенного с ФГБОУ ВО «КамчатГТУ» государственного контракта, указал на отсутствие технической возможности заключения договора с истцом при наличии в здании только одного теплового ввода, в связи с чем для урегулирования договорных отношений по теплоснабжению спорного помещения предложил обратиться к ФГБОУ ВО «КамчатГТУ».

Истец повторно обратился к ответчику по вопросу возобновления теплоснабжения в помещениях, однако ответчик указал, что спорные помещения не являются помещениями ФГБОУ ВО «КамчатГТУ» и не могут содержаться за его счет, по вопросам поставки тепловой энергии предложил обратиться в ПАО «Камчатскэнерго».

В дальнейшем теплоснабжение спорного помещения не производилось, в настоящее время отопление также отсутствует, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Вышеназванные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Суд установил, что обязанность по заключению договора теплоснабжения с теплоснабжающей организацией и по его оплате несет собственник или владелец того помещения, в котором расположен тепловой ввод здания.

Согласно схеме теплоснабжения в здании по ул. Ленинградская, 45 имеется только один тепловой ввод.

При этом в помещениях истца тепловой ввод отсутствует. Владельцем нежилого помещения, в котором расположен данный тепловой ввод, является КамчатГТУ.

Таким образом, обязанность по заключению договора теплоснабжения с теплоснабжающей организацией и по его оплате несет КамчатГТУ как владелец того помещения, в котором расположен тепловой ввод здания.

По мнению суда, отсутствие договора теплоснабжения не является основанием и не дает права ФГБОУ ВО «КамчатГТУ» как владельцу помещения, на территории которого находится тепловой ввод в здание, для отключения истца от сетей поставки тепловой энергии и от системы отопления здания.

Суд пришел к выводу, что ответчик как лицо, осуществившее отключение сетей, посредством которых в помещение АО «Почта России» поставлялась тепловая энергия, неправомерно прекратил подачу тепловой энергии и обязан ее восстановить.

Таким образом, требования истца об обязании восстановить теплоснабжение подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд удовлетворил иск, обязал ФГБОУ ВО «КамчатГТУ»  в течение 3-х дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить теплоснабжение нежилых помещений, занимаемых отделением почтовой связи, на первом этаже здания по ул. Ленинградская, д. 45.

Решение суда не вступило в законную силу.

* С судебным актом по делам № А24-6741/2022 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

*Фото из открытых источников: ссылка

Опубликовано: 30.03.2023 00:52 Обновлено: 30.03.2023 00:52