Суд обязал «законсервировать» здание

Администрация ПКГО в лице Управления архитектуры и градостроительства обратилась в Арбитражный суд Камчатского края с иском к ООО «Э» с требованием привести в надлежащее состояние нежилое здание детского сада, построенное в 1942 году, расположенное по ул. Заводская, д. 24А в г. Петропавловске-Камчатском.

Из материалов дела следует, что Общество является собственником земельного участка общей площадью 2282 м², расположенного по ул. Заводская, д. 24А.  На указанном участке расположено нежилое здание детского сада общей площадью 722 м², собственником которого также является Общество.

В январе 2022 года Контрольным управлением администрации ПКГО в ходе планового осмотра участка установлено, что на его территории расположен объект капитального строительства – заброшенное двухэтажное здание детского сада, принадлежащее ответчику. Также установлено, что отсутствует ограждение по периметру спорного земельного участка и смежного с ним участка, в связи с чем имеется доступ как на их территорию, а также к объектам недвижимости, что представляет собой потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе детей.

После проверки Управление направило уведомление в адрес ответчика с требованием  в срок до 01.05.2022 принять меры по ограничению доступа на территорию земельного участка и аварийного объекта сторонних лиц, а также по приведению объекта в соответствие с градостроительными, техническими регламентами, строительными, санитарными и иными нормами и правилами или осуществить снос аварийного объекта.

Бездействие общества явилось основанием для обращения администрации ПКГО в суд с иском.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что Обществом  не исполняется требование ст. 37 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 № 384-ФЗ, а именно доступ в здание должным образом не ограничен, большая часть оконных и дверных проемов отсутствуют, как и ограждение здания; территория, примыкающая к зданию, а также его внутренние помещения содержатся в неудовлетворительном состоянии: части крыши, стен, несущих конструкций разрушены; внешняя и внутренняя отделка полностью отсутствует; земельный участок и объект недвижимости загрязнены обломками разрушенных конструкций и строительным мусором.

Ответчик участие в рассмотрении дела не принимал, правовую позицию по делу суду не предоставил, как и доказательств переведения спорного объекта недвижимости на консервацию.                    

Таким образом, суд удовлетворил иск, обязал ООО «Э» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести консервацию нежилого здания детского сада, вокруг которого установить сплошное защитное, надежное и стойкое к нагрузкам ограждение высотой 2 м вокруг здания на расстоянии не менее 1 м от здания, закрыть дверные оконные проемы в здании сплошными деревянными щитами, предотвращающими свободное проникновение.

Также суд обязал ответчика привести прилегающую территорию вокруг земельного участка, а также внутри здания в нормативное состояние путем сбора и вывозки строительного и бытового мусора, а также сломанных деревьев в весеннее время (после схода снежных масс).

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебным актом по делам № А24-5771/2022 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

*Фото из открытых источников: ссылка

Опубликовано: 26.12.2022 00:23 Обновлено: 26.12.2022 00:23