Недостроенную жилую секцию по ул. Звездная, 12 законсервируют

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ПКГО обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к ООО «А» с целью обеспечить консервацию объекта незавершенного строительства – жилой блок-вставки площадью 163 м² по ул. Звездная, д. 12, и о принятии мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе препятствующих несанкционированному доступу людей на указанный объект.

Из материалов дела следует, что по ул. Звездная, д. 12 в г. Петропавловске-Камчатском находится объект незавершенного строительства, представляющий собой жилую блок-вставку со степенью готовности 16 %. Объект принадлежит на праве собственности Обществу.

Договор аренды земельного участка, на котором находится объект, прекращен в сентябре 2019 года, регистрационная запись погашена.

В ходе контрольных мероприятий установлено, что на земельном участке расположена недостроенная «блок-вставка», имеющая конфигурацию пятиугольника с отдельным входом с каждой стороны.  Фундамент объекта местами разрушен и покрыт ржавчиной; с одной из сторон имеется свободный доступ внутрь в виде отверстия в развалившемся фундаменте, внутри – заросли деревьев и мусор. По всему периметру фундамента в разные стороны торчат металлические прутья различного диаметра. Сверху фундамента имеется каркасная сетка из арматуры в виде металлических прутов прямоугольного и круглого сечения, различного диаметра и высоты, покрасочного слоя не наблюдается, имеются многочисленные следы ржавчины. Территория вокруг объекта не огорожена.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.11.2019 по делу № А40-317444/18-71-395Б должник ООО «А» признан несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство.

В ответ на обращение конкурсного управляющего Управление архитектуры сообщило, что правообладателю объекта необходимо в максимально сжатые сроки привести объект и территорию, используемую для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкции с целью недопущения возникновения потенциальной опасности для населения.

В связи с тем, что спорное сооружение несет угрозу жизни и здоровью людей и может стать источником возникновения чрезвычайной ситуации, 12.01.2022 Управление архитектуры направило ответчику требование о проведении в срок до 10.03.2022 мероприятий по консервации объекта и ограничению доступа на объект посторонних лиц.

Поскольку указанные мероприятия не были проведены, истец обратился с иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что именно ответчик обязан привести незавершенный объект и строительную площадку в соответствие с требованиями строительных и градостроительных норм и правил.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд удовлетворил иск,  обязал ООО «А» в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить консервацию объекта незавершенного строительства по ул. Звездная, д. 12, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на объект.

Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебным актом по делу № А24-2917/2022 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

*Фото из открытых источников: ссылка

Опубликовано: 10.11.2022 02:58 Обновлено: 10.11.2022 02:58