Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права является основанием для отказа в удовлетворении иска

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права является основанием

для отказа в удовлетворении иска 

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 15.04.2019 по делу № А24-8266/2018 отказано в удовлетворении иска открытого акционерного  общества "Камчатскводпроект" (далее – ОАО «Камчатскводпроект», Общество) к индивидуальному предпринимателю П. о признании отсутствующим права собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 41:01:0010114:5405, степенью готовности 25%, площадь застройки 608,1 кв.м., проектируемое назначение «Строительство автомобильных стоянок (парковок) на территории Петропавловск-Камчатского городского округа», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010114:505 по адресу:г. Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса.

При обращении с иском в суд истец указал, что записью в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о спорном объекте нарушаются права Общества как собственника нежилых помещений, расположенных в здании на смежном земельном участке, а также владельца инженерных коммуникаций, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010114:505.

При рассмотрении спора судом установлено, что ранее земельный участок с кадастровым номером  41:01:01 01 14:505 использовался Обществом  по договору аренды, который на день рассмотрения спора в суде прекратил свое действие.

В июле 2018 года между Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем П. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 41:01:00 10 114:505 для реализации инвестиционного проекта «Строительство автомобильных стоянок (парковок) на территории Петропавловск-Камчатского городского округа», который зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке.

Индивидуальный предприниматель получил разрешение на строительство по проектной документации для реализации инвестиционного проекта «Строительство автомобильных стоянок (парковок) на территории Петропавловск-Камчатского городского округа» и в ноябре 2018 года  зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Перечень способов защиты, указанных в данной статье, не является исчерпывающим и выбор способа защиты нарушенного права осуществляется непосредственно истцом.

Системный анализ пункта 1 статьи 11 ГК РФ и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) позволяет заключить, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, ввиду чего избираемый заявителем способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что  истец в порядке статьи 65 АПК РФ не доказал наличие препятствий в эксплуатации инженерных сетей, возникших вследствие возведения индивидуальным предпринимателем объекта с техническим характеристиками, отраженными в проектной документации.

Из предоставленной в дело документации не усматривается, что инженерные сети в границах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Общества находятся именно на земельном участке с кадастровым номером 41:01:00 10 114:505.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд не нашел правовых оснований для удовлетворения иска.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

* С судебными актами по делу А24-8266/2018 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

Опубликовано: 30.04.2019 06:57 Обновлено: 30.04.2019 06:57