Работы, относящиеся к капитальному ремонту жилого помещения обязан осуществлять наймодатель

Работы, относящиеся к капитальному ремонту жилого помещения обязан осуществлять наймодатель

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – заявитель, Комитет) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее – Инспекция), в соответствии с которым на заявителя, как на наймодателя жилого помещения возложена обязанность произвести замену оконного блока в жилой квартире, находящейся в муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований Комитет указал, что работы по замене оконных блоков относятся к текущему ремонту, обязанность выполнения данных работ возложена на нанимателя жилого помещения.

Из материалов дела следовало, что при проведении проверки по обращению гражданина Инспекцией было установлено, что в жилой квартире многоквартирного дома наблюдаются значительные разрушения деревянного оконного заполнения; со стороны фасада наблюдается перекос оконной рамы жилой комнаты квартиры и разрушение оконного откоса квартиры со стороны главного фасада; физический износ оконного блока составляет 80%.

При рассмотрении дела, учитывая, что к капитальному ремонту относятся работы по замене всех ветхих, изношенных оконных или дверных заполнений в целом в здании или в его части, суд пришел к выводу, что в данном случае, работы, которые согласно предписанию обязан выполнить Комитет (замена оконного блока полностью) относятся к капитальному ремонту. Следовательно, обязанность их проведения в силу норм действующего жилищного законодательства лежит на наймодателе.

Суд, придя к выводу о соответствии предписания Инспекции закону, отказал в удовлетворении требований Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании данного предписания недействительным.

Решение Арбитражного суда Камчатского края не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебными актами по делу № А24-521/2018 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

Опубликовано: 19.04.2018 23:01 Обновлено: 19.04.2018 23:01