Арбитражный суд рассмотрел спор по снижению размера неустойки при строительстве жилого дома в селе Каменское Пенжинского района

Арбитражный суд рассмотрел спор по снижению размера неустойки при строительстве жилого дома в селе Каменское Пенжинского района

В Арбитражный суд Камчатского края обратилась администрация сельского поселения село Каменское Пенжинского муниципального района (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АиР» (далее – ответчик) о взыскании 3 635 682,11 руб. неустойки по муниципальному контракту от 08.06.2015.

При рассмотрении дела суд установил, что на основании муниципального контракта ответчик принял на себя обязательства по выполнению строительных работ по объекту «8-ми квартирный жилой дом по улице Ленина в сельском поселении «село Каменское» Пенжинского района Камчатского края». Срок окончания выполнения работ согласован сторонами не позднее 10.07.2016. Поскольку в указанный срок работы по объекту завершены не были, истец обратился к ответчику с требованием об уплате неустойки за нарушение срока выполнения работ, предусмотренной муниципальным контрактом. Неисполнение данного требования послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Ответчик по заявленным требованиям возражал. Считал, что нарушение срока выполнения работ имело место по вине обеих сторон, в связи с чем размер ответственности должен быть уменьшен по правилам статьи 404 Гражданского кодекса РФ. Он также указал на нарушение истцом порядка и сроков оплаты работ как на условие, способствовавшее увеличению периода строительства объекта. Сумму неустойки ответчик находил несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем просил уменьшить ее в порядке статьи 333  Гражданского кодекса РФ.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учел, что по правилам пункта 1 статьи 747 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по предоставлению земельного участка для строительства возложена на заказчика. С учетом указанной нормы в контракте стороны предусмотрели, что датой начала работ по контракту является дата передачи подрядчику строительной площадки по акту.

Судом установлено, что земельный участок для строительства объекта был передан обществу «АиР» истцом 31.07.2015, то есть объективная возможность приступить к выполнению работ появилась у ответчика только 31.07.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшил период просрочки исполнения обязательств на количество дней, в течение которых ответчик объективно не мог приступить к выполнению работ в связи с неисполнением своих обязательств истцом (с 08.06.2015 по 31.07.2015), и произвел перерасчет неустойки, взыскав с ответчика 1 354 897,53 руб.

Доводы ответчика относительно неисполнения истцом обязательств по оплате промежуточных этапов работ, заявленные ответчиком в качестве основания для освобождения от ответственности за нарушение срока выполнения работ, отклонены судом в связи с отсутствием в муниципальном контракте условий о поэтапной оплате работ.

С учетом конкретных обстоятельств рассмотренного спора суд признал разумной примененную администрацией сельского поселения село Каменское Пенжинского района меру ответственности в виде взыскания неустойки в сумме, рассчитанной исходя из согласованного сторонами в муниципальном контракте порядка начисления неустойки, и не нашел оснований для снижения размера неустойки. Доказательства явной чрезмерности неустойки ответчиком в материалы дела представлены не были.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Пресс-секретарь

Арбитражного суда

Камчатского края

Марина Клименко

тел. 219-286

* С судебными актами по делу № А24-4761/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbit.ru

Опубликовано: 12.04.2017 01:36 Обновлено: 12.04.2017 01:36