Арбитражный суд отказал Управлению Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю в признании права собственности на здание гаража в г. Елизово

Арбитражный суд отказал Управлению Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю в признании права собственности на здание гаража в г. Елизово

Управление Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к администрации Елизовского городского поселения (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж на 2 бокса, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Сопочная, 13а, в силу приобретательной давности.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец с 1 ноября 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом.

Администрация Елизовского городского поселения иск не признала и указала, что спорный объект является самовольной постройкой, разрешение на его строительство и ввод в эксплуатацию Управлению не выдавалось, в связи с чем оснований для признания за истцом права собственности на вышеназванный объект не имеется.

При рассмотрении дела суд установил, что согласно инвентаризационной карточке учета основных средств на балансе Управления действительно числится объект – гараж на 2 бокса, расположенный в г. Елизово, с датой приемки в эксплуатацию объекта 1 ноября 2000 года. В отношении объекта проводилась техническая инвентаризация, по результатам которой объект поставлен на технический учет с присвоением адреса: г. Елизово, ул.Сопочная, 13а.

Полагая, что в силу указанных обстоятельств право собственности на спорный объект подлежит признанию в судебном порядке, Управление обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценив письменные доказательства по делу, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом судом учтено, что право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности может быть признано только в том случае, если лицо, не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.  Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В ходе рассмотрения спора Управление не представило суду документы,  послужившие основанием для получения спорного объекта во владение и пользование. Поскольку инвентаризационная карточка учета основных средств, а также технический паспорт объекта, на которые ссылалось Управление, таковыми не являются, суд пришел к выводу, что владение Управления нельзя признать добросовестным.

Суд также принял во внимание, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. То есть, применительно к объектам недвижимости срок приобретательной давности истекает не ранее, чем через 18 лет.

В рассматриваемом случае спорный объект был возведен в 2000 году. Соответственно, срок приобретательной давности на данный объект при наличии совокупности иных условий истечет только в 2018 году.

Установив указанные обстоятельства, арбитражный суд отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.

Решение суда в законную силу не вступило  и может быть обжаловано.

Пресс-секретарь

Арбитражного суда

Камчатского края

Марина Клименко

тел. 219-286

* С судебными актами по делу № А24-1699/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

Опубликовано: 12.09.2016 05:15 Обновлено: 12.09.2016 05:15