Арбитражный суд взыскал с ООО «Торговый дом Рассвет» более 1 млн руб. задолженности в связи с нарушением условий договора аренды лесного участка

Арбитражный суд взыскал с ООО «Торговый дом Рассвет» более 1 млн руб. задолженности в связи с нарушением условий договора аренды лесного участка

В Арбитражный суд Камчатского края обратилось Агентство лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (далее – истец, Агентство) с исковым заявлением к ООО «Торговый дом Рассвет» (далее – ответчик) о взыскании 1 007 357  руб. задолженности по арендной плате, 34 463, 81 руб. неустойки по договору аренды лесного участка от 06.02.2009 и расторжении указанного договора.

Ответчик по заявленным требованиям возражал. Настаивал на том, что переданный в аренду лесной участок не отвечает требования качества, поскольку в 1972-1976 годах был поврежден лесными пожарами, и 76 % объема заготовки древесины является погибшим и поврежденным древостоем. С учетом указанных обстоятельств ответчик считал, что размер арендной платы подлежит снижению судом.

При рассмотрении дела суд установил, что договор аренды лесного участка был заключен по результатам аукциона. Предметом аренды стал  лесной участок площадью 25 798 га в пределах земель лесного фонда Ключевского лесничества Камчатского края, который передавался в пользование ответчика сроком на 10 лет для заготовки древесины.

Арендная плата определена по результатам аукциона в размере 1 277 624 руб. в год и подлежала внесению не позднее 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября и 15 ноября  по 159 703 руб. за каждый период. 

Обращение истца за судебной защитой было обусловлено неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы с 16 августа 2015 года.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 06.10.2015 по делу № А24-61/2015 требования Агентства удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 1 625 694 руб. долга.

Впоследствии ответчик вновь не внес арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 007 357 руб. В связи с неоплатой выставленной суммы Агентство обратилось в суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора аренды. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

При этом суд учел, что, если предметом аукциона являлась арендная плата, то по результатам проведения аукциона заключается договор аренды лесного участка, в котором размер арендной платы определяется по цене, предложенной победителем. Исходя из целей проведения аукциона и положений части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации недопустимо дальнейшее изменение арендной платы в сторону уменьшения, так как обратное приведет к нарушению прав иных участников аукциона либо лиц, которые могли бы претендовать на участие в аукционе, в случае снижения стоимости аренды.

Доводы ответчика о том, что переданный в аренду лесной участок не отвечает требования качества, судом не оценивались, поскольку при наличии в части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации запрета на изменение условий аукциона, они не имели правового значения для рассмотрения спора по существу.

Установив невнесение ответчиком арендной платы за спорный период, суд взыскал задолженность, а также пени в заявленной Агентством сумме.

При проверке наличия оснований для расторжения договора аренды лесного участка от 06.02.2009 суд установил, что арендная плата не вносилась ответчиком шесть периодов подряд. После возбуждения производства по арбитражному делу задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, и каких-либо мер к ее погашению ответчик не предпринял.

Посчитав, что такое поведение арендатора свидетельствует о существенном нарушении условий договора, поскольку результат, на который вправе был рассчитывать истец по договору, получен не был, суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка от 06.02.2009. Также суд решил взыскать с ООО  «Торговый дом Рассвет» в пользу Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края 1 007 357 руб. задолженности и 34 463 руб. неустойки, всего 1 041 821 руб.

Решение суда в законную силу не вступило  и может быть обжаловано.

Пресс-секретарь

Арбитражного суда

Камчатского края

Марина Клименко

тел. 219-286

* С судебными актами по делу № А24-1574/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

Опубликовано: 18.07.2016 04:17 Обновлено: 18.07.2016 04:17