Камчатский край стал собственником зданий, расположенных на биатлонном стадионе

Камчатский край стал собственником зданий, расположенных на биатлонном стадионе

Арбитражным судом Камчатского края рассмотрено дело по иску краевого государственного автономного учреждения дополнительного образования «Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по зимним видам спорта» (далее – учреждение, спортивная школа) к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на самовольные постройки: здание административно-спортивного корпуса площадью 847,6 кв.м, здание секретариата, площадью 45 кв.м и здание VIP корпуса, площадью 499,36 кв.м (далее – спорные здания), расположенные на территории биатлонного стадиона на ул. Северо-Восточное шоссе.

Камчатский край в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края обратился с ходатайством о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора о признании права собственности на спорные здания за Камчатским краем. Указанное ходатайство судом удовлетворено, в связи с чем спортивная школа отказалось от иска.

Требования Камчатского края основаны на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в собственности Камчатского края с 2011 года находится земельный участок с кадастровым номером 41:01:010101:190, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения административных офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, общая площадь: 1 564 789 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, Северо-Восточное шоссе. На указанном земельном участке в 2009 года в отсутствие соответствующего разрешения на строительство были возведены спорные здания, застройщик которых неизвестен. За спортивной школой зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

При рассмотрении дела суд исходил из того, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Таким образом, субъект Российской Федерации – Камчатский край, в собственности которого находится земельный участок под спорными объектами, является лицом, которое в силу вышеуказанной нормы имеет право требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Суд пришел к выводу, что в данном случае значимым для дела является выяснение вопросов о соответствии самовольно возведенных объектов требованиям градостроительных норм и правил, а также об отсутствии угрозы самовольной постройкой жизни и здоровью граждан. Соответствие указанным требованиям спорного объекта подтверждается исследованными судом доказательствами, которым при рассмотрении дела дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Так, в материалы дела представлены заключения, выполненные ООО «Камчатспецпроект» на обследование административно-спортивного корпуса, VIP корпуса и здания секретариата, расположенных на Биатлонном комплексе по Северо-Восточному шоссе. Согласно выводам, изложенным в заключениях, указанные объекты являются объектами капитального строительства, возведены в соответствии с действующими градостроительными, строительными, противопожарными и санитарно-технических нормами и правилами и проектными решениями. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан; конструкции здания находятся в рабочем техническом состоянии. Не нарушают права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц.

Поскольку сведения о зарегистрированных правах, каких-либо ограничений (обременении) права, правопритязаний в отношении спорных объектов отсутствуют, и судом установлено, что нахождение спорных объектов на земельном участке не противоречит разрешенному и фактическому использованию земельного участка, а также то, что заявленные объекты недвижимости не создают угрозу жизни и здоровью граждан и их сохранение не нарушает требований статьи 222 ГК РФ, суд признал право собственности на спорные объекты за Камчатским краем.

Кроме этого, судом принято во внимание, что указанные объекты необходимы для нормального функционирования биатлонного комплекса, и фактически используются учреждением, которое несет расходы по их содержанию.

Решение суда по делу №  А24-3515/2015 от 18.02.2016 в законную силу не вступило.

Пресс-секретарь

Арбитражного суда

Камчатского края

Марина Клименко

тел. 219-286

* С судебными актами по делу № А24-3515/2015 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

Опубликовано: 03.03.2016 02:42 Обновлено: 03.03.2016 02:42