Пресс-релизы
Спор между управляющими компаниями разрешен Арбитражным судом Камчатского края
Спор между управляющими компаниями разрешен Арбитражным судом Камчатского края 
Решением Арбитражного суда Камчатского края от 02.09.2015 по делу
А24-2531/2015 удовлетворены исковые требования ООО управляющая компания «Наш город» об обязании ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» передать техническую документацию
на дом № 4 по ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском. ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на основании договора
от 01.07.2010 осуществляло управление многоквартирным жилым домом № 4 по ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском. Общим собранием собственников помещений дома
№ 4 было принято решение о выборе способа управления, в качестве управляющей компании избрано ООО УК «Наш город», о чем председатель совета дома уведомил ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», при этом просил в течение пяти дней передать всю техническую документацию вновь избранной управляющей компании. В свою очередь ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» отказалось выполнить указанные требования, мотивируя это тем, что они не соответствуют нормам жилищного законодательства. В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что в соответствии
с частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. Суд пришел к выводу, что принятие собственниками решения о выборе новой управляющей организации, а также направление соответствующего уведомления в адрес ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» являются действиями по одностороннему отказу от договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». При этом решение собственников о выборе новой управляющей организации влечет отказ
от договорных отношений с прежней управляющей организацией. Таким образом, при выборе управляющей организации включение
в повестку общего собрания собственников отдельного вопроса о расторжении договора с прежней управляющей организацией является излишним. Установив, что собственники помещений, приняв решение о выборе управляющей компании ООО УК «Наш город», реализовали предоставленное им законом право на смену управляющей организации, в связи с чем, договор управления с ответчиком является расторгнутым, суд удовлетворил заявленные требования, обязав ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом № 4 по ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском. Пресс-секретарь Арбитражного суда Камчатского края Клименко Марина Олеговна тел. 219-286 * С судебными актами по делу № А24-2531/2015 можно ознакомиться
с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbit.ru
Решением Арбитражного суда Камчатского края от 02.09.2015 по делуА24-2531/2015 удовлетворены исковые требования ООО управляющая компания «Наш город» об обязании ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» передать техническую документацию
на дом № 4 по ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском. ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на основании договора
от 01.07.2010 осуществляло управление многоквартирным жилым домом № 4 по ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском. Общим собранием собственников помещений дома
№ 4 было принято решение о выборе способа управления, в качестве управляющей компании избрано ООО УК «Наш город», о чем председатель совета дома уведомил ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», при этом просил в течение пяти дней передать всю техническую документацию вновь избранной управляющей компании. В свою очередь ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» отказалось выполнить указанные требования, мотивируя это тем, что они не соответствуют нормам жилищного законодательства. В ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу, что в соответствии
с частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. Суд пришел к выводу, что принятие собственниками решения о выборе новой управляющей организации, а также направление соответствующего уведомления в адрес ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» являются действиями по одностороннему отказу от договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». При этом решение собственников о выборе новой управляющей организации влечет отказ
от договорных отношений с прежней управляющей организацией. Таким образом, при выборе управляющей организации включение
в повестку общего собрания собственников отдельного вопроса о расторжении договора с прежней управляющей организацией является излишним. Установив, что собственники помещений, приняв решение о выборе управляющей компании ООО УК «Наш город», реализовали предоставленное им законом право на смену управляющей организации, в связи с чем, договор управления с ответчиком является расторгнутым, суд удовлетворил заявленные требования, обязав ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом № 4 по ул. Молчанова в г. Петропавловске-Камчатском. Пресс-секретарь Арбитражного суда Камчатского края Клименко Марина Олеговна тел. 219-286 * С судебными актами по делу № А24-2531/2015 можно ознакомиться
с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbit.ru
Опубликовано: 07.09.2015 03:01 Обновлено: 07.09.2015 03:01