Пресс-релизы
Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет административную ответственность
Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет административную ответственность 
Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – заявитель, Департамент) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее – административный орган, Инспекция) от 13.03.2014 № 35/14-Ю о привлечении заявителя к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением ему наказания в виде административного штрафа в размере 40 000 рублей. В обоснование заявленных требований Департамент указал, что он не является собственником муниципального имущества – помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Сахалинской в г. Петропавловске-Камчатском), а лишь осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества и не отвечает по обязательствам публично-правового образования – Петропавловск-Камчатского городского округа. Как отметил заявитель, одной из задач и функций Департамента является организация содержания муниципального жилищного фонда, то есть муниципальных жилых помещений многоквартирного дома, а не общего имущества собственников помещений такого дома, поэтому он не может являться субъектом указанного правонарушения. В связи с этим привлечение Департамента к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений является неправомерным. При рассмотрении настоящего спора арбитражный суд установил, что муниципальная доля в общей площади жилого дома № 8 по ул. Сахалинской в г. Петропавловске-Камчатском составляет 395,9 кв.м; в муниципальной собственности находятся квартиры № 1, 2, 3, 7, 8, 11 и 12 вышеуказанного жилого дома. Реализация полномочий осуществляется администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа через ее представителей в соответствии со статьей 2 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.06.2011 № 394-нд «О порядке представления интересов Петропавловск-Камчатского городского округа при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности». Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 26.12.2012 № 66-р учрежден орган администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, основными целями и задачами которого являются осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, организация содержания муниципального жилищного фонда. Следовательно, лицо, осуществляющее полномочия собственника помещений в многоквартирном доме (в рассматриваемом случае – Департамент), обязано нести бремя содержания жилых помещений и общего имущества в спорном доме пропорционально доли муниципальной собственности, осуществлять непосредственный контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, жилищного фонда и в случае нарушения порядка управления и содержания муниципального имущества, принимать надлежащие и достаточные меры в соответствии с действующим законодательством. По вышеуказанным основаниям суд пришел к выводу, что Департамент законно и обоснованно привлечен к административной ответственности и отказал ему в удовлетворении заявленных требований. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Департамента – без удовлетворения. Пресс-служба Арбитражного суда Камчатского края тел. 219-286 * С судебными актами по делу № А24-1174/2014 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru
Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – заявитель, Департамент) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее – административный орган, Инспекция) от 13.03.2014 № 35/14-Ю о привлечении заявителя к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением ему наказания в виде административного штрафа в размере 40 000 рублей. В обоснование заявленных требований Департамент указал, что он не является собственником муниципального имущества – помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Сахалинской в г. Петропавловске-Камчатском), а лишь осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества и не отвечает по обязательствам публично-правового образования – Петропавловск-Камчатского городского округа. Как отметил заявитель, одной из задач и функций Департамента является организация содержания муниципального жилищного фонда, то есть муниципальных жилых помещений многоквартирного дома, а не общего имущества собственников помещений такого дома, поэтому он не может являться субъектом указанного правонарушения. В связи с этим привлечение Департамента к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений является неправомерным. При рассмотрении настоящего спора арбитражный суд установил, что муниципальная доля в общей площади жилого дома № 8 по ул. Сахалинской в г. Петропавловске-Камчатском составляет 395,9 кв.м; в муниципальной собственности находятся квартиры № 1, 2, 3, 7, 8, 11 и 12 вышеуказанного жилого дома. Реализация полномочий осуществляется администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа через ее представителей в соответствии со статьей 2 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.06.2011 № 394-нд «О порядке представления интересов Петропавловск-Камчатского городского округа при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности». Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 26.12.2012 № 66-р учрежден орган администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, основными целями и задачами которого являются осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, организация содержания муниципального жилищного фонда. Следовательно, лицо, осуществляющее полномочия собственника помещений в многоквартирном доме (в рассматриваемом случае – Департамент), обязано нести бремя содержания жилых помещений и общего имущества в спорном доме пропорционально доли муниципальной собственности, осуществлять непосредственный контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, жилищного фонда и в случае нарушения порядка управления и содержания муниципального имущества, принимать надлежащие и достаточные меры в соответствии с действующим законодательством. По вышеуказанным основаниям суд пришел к выводу, что Департамент законно и обоснованно привлечен к административной ответственности и отказал ему в удовлетворении заявленных требований. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Департамента – без удовлетворения. Пресс-служба Арбитражного суда Камчатского края тел. 219-286 * С судебными актами по делу № А24-1174/2014 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru
Опубликовано: 18.07.2014 01:00 Обновлено: 18.07.2014 01:00