Арбитражный суд Камчатского края обязал индивидуального предпринимателя освободить земельный участок путем демонтажа и вывоза с него кафе "Камчатка"

Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил исковые требования Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Администрация, истец) и обязал индивидуального предпринимателя (далее – предприниматель, ответчик) в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить земельный участок, расположенный по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Озерновская коса, 3, путем производства работ по демонтажу и вывозу с занимаемой территории земельного участка объекта некапитального строения с вывеской на фасаде «КАФЕ КАМЧАТКА».

Суд также указал, что истец вправе осуществить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.  

Как следует из материалов дела, в 2007 году Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа предпринимателю было выдано разрешение на эксплуатацию движимого имущества – летнее кафе на срок до 30.09.2007 и выделен земельный участок по адресу ул. Озерновская коса. Разрешение считалось действительным при наличии договора аренды земли, который также был заключен сторонами спора и действовал до 30.09.2007.

После окончания срока действия указанного договора предприниматель продолжал занимать спорный земельный участок, несмотря на то, что другие договоры о предоставлении этого участка ему в аренду не были заключены.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих правомерность занятия ответчиком спорного земельного участка и возведения на нем кафе.

Вышеназванный договор аренды признан судом незаключенным, поскольку из его условий невозможно установить определенно земельный участок, являющийся объектом аренды, и его местонахождение. Действующее разрешение на эксплуатацию кафе на указанном земельном участке ответчик суду не представил.

Судом также установлено, что размещение кафе на истребуемом земельном участке с уполномоченными органами не согласовано. Арендные либо иные обязательственные отношения между ответчиком и Петропавловск-Камчатским городским округом в отношении спорного земельного участка и размещения на нем кафе отсутствуют.

Договорных отношений истца (или иного органа местного самоуправления) с ответчиком в отношении спорного земельного участка или существующего объекта некапитального строения с вывеской на фасаде «КАФЕ КАМЧАТКА» судом не установлено, а доказательств обратного ни истцом, ни ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что объект некапитального строения с вывеской на фасаде «КАФЕ КАМЧАТКА», расположенный на спорном земельном участке, обладает признаками самовольной  постройки, которая в соответствии с Гражданским кодексом РФ подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, и удовлетворил исковые требования Администрации.

Решение не вступило в законную силу.

Опубликовано: 25.01.2011 05:50 Обновлено: 25.01.2011 05:50