Военных через суд обязали демонтировать бетонное ограждение (забор), установленное в границах чужого земельного участка
Военных через суд обязали демонтировать бетонное ограждение (забор), установленное в границах чужого земельного участка
01 декабря 2016 года Арбитражным судом Камчатского края принято решение по результатам рассмотрения иска общества с ограниченной ответственностью «Рэйс» (далее – истец, ООО «Рэйс») к войсковой части № 30973 и федеральному казенному учреждению «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» (далее – ФКУ «ОСК Восточного военного округа») (далее – ответчик) об устранении препятствий права пользования земельным участком, кадастровый номер 41:01:0010114:4609, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский в районе ул. Ломоносова, об обязании ответчика освободить земельный участок путем сноса самовольного возведения капитального ограждения. Решением суда иск удовлетворен. Судом по материалам дела установлено, что Министерством имущественных и земельных отношений Камчатского края истцу предоставлен земельный участок, кадастровый номер 41:01:0010114:4609, площадью 4530 кв. м, для строительства объекта: «Здание гостиничного комплекса». В ходе подготовки строительных работ ООО «Рэйс» выяснило, что не имеет возможности приступить к строительным работам, поскольку в границах указанного земельного участка находится капитальное ограждение войсковой части № 30973. Полагая нарушенным свое право на пользование арендуемым земельным участком, ООО «Рэйс» обратилось с иском в арбитражный суд. Судом при рассмотрении дела установлено, что в соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 22 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. По представленным в материалы дела документам был установлен факт размещения бетонного ограждения (забора) за пределами предоставленного войсковой части № 30973 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, кадастровый номер 41:01:0010114:72. В адрес войсковой части № 30973 ранее направлялись требования о переносе незаконно установленного ограждения в пределах границ предоставленного ему земельного участка. Актом обследования территории от 29.09.2016 и фототаблицей к нему, ситуационным планом расположения земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010114:4609, 41:01:0010114:585 и 41:01:0010114:485 было также подтверждено, что часть бетонного ограждения войсковой части № 30973 размещено на земельном участке, кадастровый номер 41:01:0010114:4609, – за пределами предоставленного ей земельного участка и препятствует ООО «Рэйс» свободному и законному доступу и владению земельным участком, предоставленным истцу по договору аренды от 01.10.2014 № 68/14 для строительства объекта: «Здание гостиничного комплекса», то есть факт создания препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию земельным участком имел место. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что, поскольку в данном случае последствия нарушения прав истца могут быть устранены только путем демонтажа капитального ограждения, установленного в границах земельного участка, кадастровый номер 41:01:0010114:4609, расположенного в районе ул. Ломоносова в г. Петропавловске-Камчатском, предоставленного ООО «Рэйс», суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет ФКУ «ОСК Восточного военного округа», которое фактически использует капитальное ограждение на земельном участке истца. Арбитражный суд не принял во внимание доводы ответчиков об отсутствии доказательств возведения бетонного ограждения именно войсковой частью № 30973, поскольку из материалов дела с очевидностью следовало и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что именно войсковой частью № 30973, являющейся структурным подразделением ФКУ «ОСК Восточного военного округа», осуществляется владение и пользование спорным бетонным ограждением по настоящее время. При этом истом доказано наличие у него права законного владения земельным участком, кадастровый номер 41:01:0010114:4609, по поводу пользования которым подается иск, а также доказан факт создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим земельным участком. Арбитражный суд указал на то, что войсковой частью № 30973 и ФКУ «ОСК Восточного военного округа» в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства законных оснований пользования бетонным ограждением, расположенным на чужом земельном участка, именно на земельном участке, кадастровый номер 41:01:0010114:4609. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда, резолютивная часть которого объявлена 20.04.2017, решение Арбитражного суда Камчатского края от 01.12.2016 оставлено без изменения, апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации и ФКУ «ОСК Восточного военного округа» – без удовлетворения. Пресс-служба Арбитражного суда Камчатского края тел. 219-270 * С судебными актами по делу № А24-902/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.
Опубликовано: 25.04.2017 00:53 Обновлено: 25.04.2017 00:53