Суд отказал предпринимателю в споре о торговом павильоне на ул. Зеркальной

Арбитражный суд Камчатского края отказал в удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя М. о признании незаконным одностороннего отказа Управления экономического развития и предпринимательства администрации ПКГО от исполнения договора на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

Из материалов дела следует, что в июне 2020 года между Управлением и ИП С. заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта – павильона со встроенной автобусной остановкой общей площадью 240 кв. м в районе улицы Зеркальная, 50а. Срок действия договора – с 14.06.2020 до 13.06.2030.

Дополнительным соглашением от 03.07.2020 права и обязанности по договору были переданы ИП М.

Актом проверки от 22.06.2026 комиссия Управления в присутствии ИП М. установила, что в спорном объекте фактически осуществляет деятельность ИП Р., что подтверждалось кассовым чеком от 17.06.2026. Это было квалифицировано как нарушение п. 2 ч. 17 ст. 4 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.12.2013 № 164-нд и п. 6.3.2 договора – передача прав на нестационарный объект иному лицу.

Уведомлением от 24.06.2026 Управление направило предпринимателю акт осмотра, предложив устранить нарушение в течение 30 календарных дней. Письмом от 07.07.2026  Управление уведомило ИП М. о досрочном прекращении действия договора с 09.07.2026.

Предприниматель полагал расторжение незаконным, ссылаясь на то, что Управление приняло решение до истечения 30-дневного срока на устранение нарушений, а также на наличие заключенного с ИП Р. договора простого товарищества (о совместной деятельности) от 01.05.2026, по условиям которого стороны совместно осуществляли деятельность ветеринарной аптеки.

Суд критически отнесся к представленному договору простого товарищества, поскольку из материалов дела не следует, что ИП М. в рамках данного договора фактически осуществлял совместную деятельность по реализации ветеринарных товаров наряду с ИП Р.  и получал доход от указанной деятельности. При этом суд отметил, что ни Решением № 164-нд, ни условиями договора от 04.06.2020 не предусмотрена возможность на передачу прав ведения предпринимательской деятельности иному лицу, кроме того, с кем заключен договор на размещение НТО.

Доказательств, подтверждающих право предпринимателя на осуществление деятельности по реализации ветеринарных товаров, равно как и документов, подтверждающих легальность передачи прав на спорный НТО иному лицу, истцом в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что истец не уведомлял Управление о договоре простого товарищества, а ответчику о нем стало известно только в процессе рассмотрения дела. Кроме того, несмотря на уведомление о расторжении договора товарищества, по состоянию на 04.08.2026, 23.09.2026 и 14.10.2026 предприниматель продолжал осуществлять деятельность ветеринарной аптеки в спорном объекте, что подтверждается кассовыми чеками. Суд также обратил внимание, что как в декабре 2023 года, так и в 2026 году спорный НТО занимал один и тот же предприниматель – ИП Р.

Доводы заявителя о недостаточности времени на устранение нарушений со ссылкой на статью 619 ГК РФ отклонены, поскольку указанная норма регулирует досудебный порядок при расторжении договора в судебном порядке, тогда как в данном случае расторжение осуществлено в одностороннем внесудебном порядке. Условиями договора не предусмотрена обязанность Управления предварительно предлагать устранить нарушения.

Таким образом, Арбитражный суд Камчатского края решил отказать в удовлетворении заявленных требований и отменить ранее принятые по настоящему делу обеспечительные меры после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда не вступило в силу и может быть обжаловано.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебными актами по делам А24-3535/2026 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Фото создано нейросетью

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края в мессенджере Max –  https://max.ru/id4101125807_gos

Опубликовано: 11.11.2026 00:21 Обновлено: 11.11.2026 00:21