Угроза жизни и здоровью людей: арбитражный суд обязал ООО «Вип-Строй» восстановить перегородки и усилить конструкции в жилом доме на ул. Советской после самовольной перепланировки

Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Вип-Строй». Суд обязал ответчика в течение трех месяцев привести нежилые помещения в многоквартирном доме № 37 по улице Советской в первоначальное состояние, восстановить демонтированные перегородки и усилить поврежденные конструкции.

Основанием для обращения в суд послужили многочисленные жалобы жильцов дома на незаконную перепланировку, проводимую собственником нежилых помещений первого этажа и подвала общей площадью 457,3 кв. м. В марте-апреле 2025 года ООО «Вип-Строй» без получения необходимых разрешений демонтировало внутренние ненесущие перегородки, бетонную конструкцию пола, а также оборудовало анкерное крепление в перекрытии под одной из квартир.

В ходе проверок, проведенных Контрольным управлением администрации и Государственной жилищной инспекцией Камчатского края, факт самовольной перепланировки подтвержден. Согласование на проведение работ органом местного самоуправления ответчику не выдавалось.

Для оценки последствий демонтажа судом исследовано заключение специалиста ООО «Камстрой-Экспертиза» от 21.04.2025. Специалистом установлено, что здание 1954 года постройки уже имело деформационные повреждения, однако снос перегородок, выполнявших раскрепляющую роль между несущими элементами, усугубил состояние конструкций. Под квартирой № 6 снесено семь перегородок, что привело к повышению деформативности перекрытия. Состояние ригеля и перекрытия в подвале признано аварийным. Специалист отметил, что строительные конструкции перекрытия не обладают достаточной прочностью и устойчивостью, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Суд пришел к выводу, что действия ответчика являются самовольной перепланировкой и переустройством, проведенными в нарушение статей 25, 26 Жилищного кодекса РФ, без разработки проектной документации и разрешительных документов. Факт демонтажа перегородок, указанных в экспликации к техническому паспорту, подтвержден материалами дела.

Решением суда на ООО «Вип-Строй» возложена обязанность:

- восстановить ненесущие перегородки между конкретными позициями помещений первого этажа;

- восстановить ригель в подвале путем возведения несущей стены с анкеровкой;

- демонтировать анкерное крепление в перекрытии под жилой комнатой квартиры № 6;

- усилить перекрытие и восстановить полы в уровне подвала.

Срок исполнения – три месяца со дня вступления решения в законную силу. С ответчика также взыскана государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 50 000 рублей.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебными актами по делам А24-4488/2025 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Фото создано нейросетью

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

Опубликовано: 10.04.2026 00:38 Обновлено: 10.04.2026 00:38