Арбитражный суд обязал предпринимателя снести самовольную пристройку к жилому дому
Управление архитектуры и градостроительства администрации ПКГО обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю М. об обязании привести самовольно реконструированный многоквартирный жилой дом № 9 по ул. Тушканова в первоначальное состояние путем сноса (демонтажа) самовольно возведенных малой и большой пристроек к нежилым помещениям 1, 2 первого этажа.
Из материалов дела следует, что в ходе мероприятий по контролю благоустройства территории Петропавловск-Камчатского городского округа Контрольным управлением администрации ПКГО установлено: в районе нежилых помещений первого этажа ветеринарной клиники «Крокодил» расположены две пристройки с двумя отдельными входами общей площадью 35 м2. Реконструкция проведена без получения необходимых разрешений и согласований.
Поскольку после уведомлений контрольного органа предприниматель не осуществил снос пристройки, Управление архитектуры обратилось в суд с иском.
В свою очередь, полагая, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, предприниматель предъявил встречные требования о признании права собственности на самовольную постройку по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Суд установил, что пристройка является самовольной в связи с тем, что отсутствовали разрешение на строительство, согласия всех собственников помещений дома, а также были нарушены градостроительные нормы и правила, изменен архитектурный облик здания. Спорная пристройка не поставлена на государственный кадастровый учет, не учтена в технической документации на нежилое помещение в многоквартирном доме, право собственности на нее не зарегистрировано.
Рассмотрев материалы дела, суд обязал индивидуального предпринимателя М. в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу осуществить снос самовольной пристройки, привести фасад жилого дома в первоначальное состояние с восстановлением оконного проема.
При этом суд отказал в удовлетворении встречного иска предпринимателя о признании права собственности на самовольную постройку.
Решение суда вступило в законную силу.
Пресс-служба
Арбитражного суда
Камчатского края
тел. 219-286
* С судебным актом по делу № А24-5911/2023 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.
Фото: яндекс карты
Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka
Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka
Опубликовано: 12.01.2026 01:17 Обновлено: 12.01.2026 01:17