«Блокирующие» ставки в триллионы рублей: суд признал недействительными торги и сделку по продаже гаража

Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск предпринимателя М. о признании недействительными торгов и последующей сделки по продаже федерального имущества – гаража в Петропавловске-Камчатском. Суд установил, что участники торгов действовали недобросовестно, искусственно заблокировав конкурентную борьбу и позволив победителю приобрести объект по минимальной цене.

Из материалов дела следует, что в ноябре 2024 года Территориальное управление Росимущества выставило на продажу помещение гаража на улице Тундровой площадью 53,7 кв.м с минимальной ценой 61 600 рублей. В ходе электронных торгов, проходивших на площадке «РТС-тендер», победителем был признан предприниматель Б., предложивший 65 550 рублей. Однако другие участники, в том числе истец, заявили, что не смогли реально бороться за лот из-за действий группы лиц, подававших абсурдно завышенные заявки, часть из которых были отозваны. Истец просил суд отменить торги и сделку купли-продажи.

Суд детально проанализировал журнал торгов и установил, что группа лиц (предприниматели Б., С., К. и др.) действовала согласованно. Они последовательно подавали ценовые предложения в размере 999 999 999 999,99 рублей и даже 999 999 999 999 999 999,99 рублей, тем самым блокируя возможность другим участникам делать реальные ставки. Период фактической блокировки торгов превысил 35 дней.

Такие действия, по мнению суда, грубо нарушили принципы равенства покупателей и добросовестной конкуренции, закрепленные в законах о приватизации и защите конкуренции. Участники, подававшие «блокирующие» заявки, не вносили задаток и не заполняли документы, что свидетельствовало об отсутствии у них намерения реально приобрести имущество.

В результате сговора государственное имущество было продано по цене 65 550 рублей, тогда как его рыночная стоимость, согласно представленным в деле заключениям, составляла от 1,2 до 1,7 млн рублей. Суд указал, что при добросовестной конкуренции цена могла бы быть существенно выше.

Арбитражный суд Камчатского края своим решением постановил признать недействительными торги, проведенные Территориальным  управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, и договор купли-продажи от 06.01.2025, заключенный между ТУ Росимущества и ИП Б.

Кроме того, суд применил последствия недействительности сделки (двустороннюю реституцию): ИП Б. обязан в 10-дневный срок вернуть гараж ТУ Росимущества, а Управление, в свою очередь, должно вернуть ему уплаченные 65 550 рублей.

Также ИП Б. должен выплатить в доход федерального бюджета 35 000 рублей в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебным актом по делу № А24-495/2025 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Фото создано нейросетью

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

Опубликовано: 15.12.2025 01:06 Обновлено: 15.12.2025 01:06