Строительную фирму обязали устранить «недоделки» в комплексе новостроек в Вилючинске

КГКУ «Служба заказчика Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Трест» об обязании устранить недостатки и дефекты работ по объекту «Комплекс многоквартирных домов в жилом районе Приморский города Вилючинска Камчатского края», о взыскании 3 млн 632 тыс. руб. штрафа.

Из материалов дела следует, что  в 2020 году  стороны заключили государственный контракт на выполнение работ по строительству комплекса многоквартирных домов в районе Приморский города Вилючинска. Строительство объекта велось в рамках Государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края». Общее количество построенных квартир в комплексе – 270.

В ноябре 2021 года работы по объекту были завершены и приняты истцом. Однако Служба заказчика просила Общество выплатить неустойку за нарушение сроков работ, а также штраф за нарушение положений контракта, в рамках которого ответчику следовало привлечь к выполнению работ субподрядчиков из числа субъектов малого предпринимательства и (или) социально ориентированных некоммерческих организаций.

Также  в рамках гарантийного срока истец выявил недостатки и дефекты выполненных работ:

    - узел примыкания кровли к парапету не соответствует проектной документации, а именно нахлест гидроизоляционного материала покрытия составляет менее 150/250 мм, бортик из цементно-песчаного раствора отсутствует,

     - конструкция узла примыкания кровли к приемной воронке внутреннего водостока не соответствует проектной документации в части отсутствия листов плоского шифера и уклона не менее 5 % (обнаружено наличие стоячей воды рядом с приемной воронкой).

При очередных проверках объекта в 2024 - 2025 годах выявлены протечки кровли, разрушение защитного слоя бетона и оголение рабочей арматуры конструкций на торцевых участках монолитных железобетонных плитах перекрытия балконов 5 этажа  жилого дома позиции 5. Недостатки возникли в связи с нарушением ответчиком требований проектной документации.

Поскольку ответчик не устранил недостатки работ, возник спор.

Своим решением суд обязал ООО «Трест» исполнить гарантийные обязательства, устранив выявленные дефекты (недостатки) работ в полном объеме. Суд установил тридцатидневный срок для устранения дефектов с даты вступления решения в законную силу. При этом в случае неисполнения решения суда в указанный срок общество должно будет выплатить судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.

 Суд удовлетворил требования о взыскании с общества штрафов, начисленных за разные случаи неисполнения гарантийных обязательств. Общий размер штрафов составил  300 000 руб. 

Суд не удовлетворил требование о взыскании 3 млн 632 тыс. руб. штрафа за нарушение условий контракта.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ суд отказал.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебными актами по делам № А24-5851/2024 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Фото: сайт kamgov.ru

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

Опубликовано: 06.05.2025 00:30 Обновлено: 06.05.2025 00:30