Здание магазина «Океан» возвращено в конкурсную массу ООО «РПЗ «Сокра»

04.03.2025 вступило в законную силу определение Арбитражного суда Камчатского края от 02.09.2024 по делу № А24-2257/2023, согласно которому был признан недействительным договор купли-продажи здания магазина «Океан», расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 6.

 Договор был заключен 03.03.2023 между ООО «РПЗ «Сокра» и индивидуальным предпринимателем О. – сыном контролирующего должника лица О. – незадолго до возбуждения 30.05.2023 дела о банкротстве ООО «РПЗ «Сокра».

Напомним, что решением Арбитражного суда Камчатского края от 09.12.2023 ООО «РПЗ «Сокра» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства.

Как установлено судом, ответчик заплатил за приобретенное недвижимое имущество 7 млн 352 тыс. рублей, в то время как согласно выводам судебной экспертизы рыночная стоимость спорного имущества на дату сделки превышала  28 млн рублей, то есть имущество отчуждено на условиях в 4 раза хуже рыночных.

Таким образом, оспариваемый договор заключен с заинтересованным лицом при наличии у должника признаков неплатежеспособности, в результате совершения сделки должник не получил равноценное встречное исполнение, чем причинен вред имущественным правам кредиторов, о чем должно было быть известно ответчику. В связи с этим арбитражный суд пришел к выводу о наличии совокупности оснований для признания сделки недействительной на основании специальных положений Закона о банкротстве.

Арбитражный суд также сделал выводы, что в рассматриваемых правоотношениях ответчик не являлся самостоятельным субъектом экономической деятельности, и спорное имущество фактически перешло по сделке в собственность контролирующего должника лица О. и его семьи.

Поддерживая вывод суда первой инстанции, Пятый арбитражный апелляционный суд дополнительно отметил, что близкие члены семьи относятся к той категории заинтересованных лиц, которая может быть использована должником (контролирующим лицом должника) для недопущения обращения взыскания на приобретаемое им имущество. Как правило, используется конструкция так называемого «соломенного человечка», впервые упомянутая Верховным Судом Российской Федерации еще в 2021 году. Характерной чертой концепции «соломенного человечка» (номинального собственника) является прикрытие мнимым собственником реального (экономического, бенефициарного) собственника, который лично осуществил финансовые вложения в приобретение имущества для себя и в своих интересах.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебными актами по делу № А24-2257/2023 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Опубликовано: 19.03.2025 02:07 Обновлено: 19.03.2025 02:07