Кому принадлежит зоопарк в Елизово?

Администрация Елизовского муниципального района обратилась в арбитражный суд с иском к администрации Елизовского городского поселения о признании права муниципальной собственности на следующие объекты недвижимого имущества, являющиеся самовольными постройками:

- административное здание площадью 24,9 кв.м в г. Елизово по ул. Ленина, территория зоопарка;

-  здание конюшни площадью 32,5 кв.м по ул. Ленина, д. 20, территория зоопарка.

Как следует из материалов дела, Елизовскому муниципальному району на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3662 кв. м для эксплуатации здания зоопарка, расположенный по ул. Ленина, д. 20. Земельный участок передан Учреждению в постоянное (бессрочное) пользование.

На указанном земельном участке возведены самовольные постройки, в том числе: административное здание и здание конюшни.

Согласно пояснениям третьего лица, МБУ культуры «Елизовский районный зоопарк» им. Шевлягина Анатолия Александровича, объекты возведены самовольно в 1995 и в 1998 годах на месте созданного в 1983 году зооуголка. В дальнейшем объекты учтены в реестре муниципального имущества Елизовского муниципального района и на основании постановления Главы Елизовского муниципального района по акту от 17.02.2009 переданы в пользование третьему лицу и закреплены за ним на праве оперативного управления.

Истец принимал меры к розыску разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, актов государственной приемочной комиссии, проектной документации, иных документов, подтверждающих строительство и ввод объектов в эксплуатацию, однако в апреле 2024 года Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации ЕМР сообщило об отсутствии в архиве запрашиваемых документов.

Управление имущественных отношений Администрации ЕМР обратилось в Управление архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП с запросом об оформлении разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, на который дан ответ о невозможности оформить соответствующее разрешение в отсутствие документов, перечисленных в ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Ссылаясь на невозможность зарегистрировать право собственности на спорные объекты в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, истец обратился с иском в суд.

Суд установил, что спорные объекты созданы на земельном участке, принадлежащем Елизовскому муниципальному району на праве собственности. Из предоставленных ответчиком сведений следует, что в соответствии с картой функциональных зон Генерального плана Елизовского городского поселения, земельный участок, в границах которого находятся самовольные постройки, расположен в границах функциональной зоны общественно-делового назначения, которая позволяет размещение таких объектов культурного развития как зоопарки, включая административные здания.

Спорные объекты учтены в реестре муниципального имущества Елизовского муниципального района, находятся на кадастровом и техническом учете, закреплены за Учреждением на праве оперативного управления с 2009 года, права собственности на спорные объекты за кем-либо не зарегистрированы.

Исходя из того, что сохранение спорных объектов не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а представленными доказательствами подтверждено соответствие спорных объектов  градостроительным, экологическим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, суд удовлетворил исковые требования и признал право муниципальной собственности Елизовского муниципального района на спорные объекты.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебным актом по делу № А24-4338/2024 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

*Фото из открытых источников

Опубликовано: 02.12.2024 00:36 Обновлено: 02.12.2024 00:36