Здание бывшего «Suzuki-центра» снесут по решению суда

Администрация ПКГО в лице Управления  архитектуры и градостроительства администрации ПКГО обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю К. о сносе самовольной постройки – нежилого одноэтажного здания 20 х 15 м, расположенного по ул. Тушканова в районе дома № 37. Истец просил обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж) указанной постройки.

Как следует из материалов дела, Контрольным управлением администрации ПКГО проведен плановый осмотр территории части земельного участка по ул. Тушканова, в районе дома № 37, в ходе которого выявлено наличие объекта – нежилого одноэтажного здания.

На момент проведения осмотра торговая, предпринимательская или иная деятельность не осуществлялась. Управление архитектуры и градостроительства не выдавало разрешение на строительство данного объекта; схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением администрации ПКГО от 19.05.2014 № 1136, место размещения объекта не предусмотрено.

Контрольное управление составило уведомление о выявлении самовольной постройки, которое направлено в адрес Управления архитектуры.

  Суд установил, что  в августе 2018 года Управление экономического развития и имущественных отношений ПКГО выдало предпринимателю К. разрешение на право организации ярмарки между парковочных площадей зданий по ул. Тушканова, №№ 35, 37 в непосредственной близости к пешеходной зоне дороги по ул. Тушканова на срок до 28.08.2027. Однако  в августе 2019 года это разрешение было досрочно прекращено Управлением.

Инспекцией ГСН Камчатского края в рамках проведения контрольного мероприятия установлено, что указанный объект имеет признаки самовольной постройки.

В ноябре 2021 года Управление архитектуры обратилось к ИП К. с просьбой подтвердить право собственности на спорный объект, на что он ответил, что приобрел спорное здание на основании договора с ООО «Элита Сервис» за 9 млн 385 тыс. руб., сообщил о наличии выданного разрешения на право организации ярмарки на территории ПКГО от 29.08.2019, просил согласовать формат и дату начала работ ярмарки.

В октябре 2023 года Управление архитектуры уведомило ИП о том, что в результате проведенных контрольных мероприятий установлено, что спорный объект имеет признаки самовольной постройки. В связи с отсутствием у ИП правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство объекта, имеющего признаки самовольной постройки, Управление архитектуры заявило требование об осуществлении сноса объекта в течение 3 месяцев с момента получения письма.

Поскольку ответчик не осуществил снос самовольной постройки в добровольном порядке, Управление обратилось в суд с иском.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о наличии у спорного объекта явных признаков объекта недвижимости, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Кроме того, материалами дела подтверждается наличие у спорного объекта признаков самовольной постройки.

При этом  согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования «земельные участки объектов автомобильной инфраструктуры (дороги, улицы, проспекты, шоссе, проезды, переулки, мосты, остановки)», предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования МКУ «Служба автомобильных дорог ПКГО». Следовательно, разрешённое использование земельного участка не допускает строительства либо установки на нём спорного объекта.

Ответчик каких-либо документов, подтверждающих законность нахождения спорного объекта на земельном участке, не представил. При таких обстоятельствах суд решил, что спорный объект, имеющий установленные судом признаки самовольной постройки и нарушающий права и законные интересы МКУ «Служба автомобильных дорог ПКГО», подлежит сносу на основании п. 2 ст. 222 ГК РФ.

Суд удовлетворил иск, обязал индивидуального предпринимателя К. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж) самовольной постройки.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

* С судебным актом по делу № А24-2191/2024 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

*Фото из открытых источников

Опубликовано: 07.11.2024 00:26 Обновлено: 07.11.2024 00:26