Предпринимателю отказали в увеличении площади торгового павильона «От и До» на СРВ

ООО «М» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением к Межведомственной комплексной комиссии по согласованию работ, связанных с инженерными коммуникациями ПКГО о признании незаконным решения об отказе в согласовании увеличения площади нестационарного торгового объекта (павильона «От и До») со 120 м² до 168 м² в районе ул. Сахалинской, д. 4. Истец также просил повторного рассмотрения своего обращения.

Из материалов дела следует, что в 2018 году между Управлением экономического развития и имущественных отношений администрации ПКГО и ООО «М» заключен договор на размещение нестационарного объекта общественного питания, торговли и бытового обслуживания сроком до 31.03.2023.

10.03.2023 ООО «М» обратилось в Управление архитектуры и градостроительства администрации ПКГО с заявлением, в котором просило согласовать на межведомственной комплексной комиссии по согласованию работ, связанных с инженерными коммуникациями увеличение площади НТО со 120 м² до 168 м².

29.03.2023 комиссия отказала Обществу, поскольку не всеми участниками комиссии подписано согласование в связи с выявленным нарушением: павильон расположен на расстоянии ближе 20 м от многоквартирного дома, что не соответствует условиям договора.   Не согласившись с отказом, заявитель обратился в суд.

Суд установил, что спорный торговый павильон примыкает к жилому дому по ул. Сахалинская, 4. Кроме того, из материалов дела следует, что площадь павильона составляет 190 м², в то время как по условиям договора его площадь – 120 м².

При этом письмом от 22.02.2023 Управление уведомляло ООО «М» о необходимости приведения павильона в соответствие с условиями договора. Обращено внимание Общества, что в случае неисполнения условий, установленных Решением и договором, последний не будет продлен на новый срок.

Из акта осмотра павильона от 16.03.2023 установлено, что он не принят в эксплуатацию в связи с превышением площади на 46 м², несоответствием Схеме размещения, а также ввиду отсутствия колерного паспорта. Решением приемочной Комиссии Обществу установлен срок для устранения выявленных нарушений до 30.03.2023 для приведения павильона в соответствие с условиями договора.

Таким образом, суд признал, что Управлением предприняты все необходимые меры по надлежащему исполнению условий договора, в том числе, по информированию Общества об обстоятельствах, препятствующих продлению договора и необходимости устранения нарушений.

Суд признал необоснованными доводы заявителя о том, что на момент заключения договора директор ООО «М» не знал и не мог знать о том, что площадь павильона фактически не соответствует его реальным размерам, поскольку факт обращения за увеличением площади лишь в 2023 году, то есть спустя 5 лет с момента заключения договора, указывает на пренебрежительное отношение Общества как к условиям договора, так и к нормам законодательства, регулирующего правила размещения нестационарных торговых объектов.

При этом суд критически оценил довод заявителя о том, что спорный павильон является социально значимым объектом инфраструктуры, поскольку обеспечивает жителей района продуктами питания. По мнению суда, это не исключает обязанность соблюдения требований, предусмотренных как Правилами благоустройства на территории ПКГО, так и требований пожарной безопасности при размещении и эксплуатации павильона.

Арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных требований, решение суда не вступило в законную силу и обжалуется в суде апелляционной инстанции.

* С судебным актом по делам № А24-2607/2023 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka

Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka

*Фото из открытых источников: ссылка

Опубликовано: 23.11.2023 01:51 Обновлено: 23.11.2023 01:52