Рассмотрено дело о парке аттракционов
Заместитель прокурора Камчатского края обратился в арбитражный суд края с заявлением к ООО «Парк аттракционов» и к Администрации ПКГО в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации ПКГО о признании недействительным договора аренды земельного участка от 10.07.2013, заключенного между администрацией и ООО «Парк аттракционов».
В иске прокуратура просила также применить последствия недействительности договора: обязать ООО «Парк аттракционов» освободить земельный участок по ул. Пограничная, д. 39/1 с приведением его в пригодное состояние для дальнейшего использования и вернуть участок администрации.
Как следует из материалов дела, Постановлением от 09.07.2013 № 1966 Глава администрации ПКГО постановил предоставить ООО «Парк аттракционов» спорный земельный участок в аренду сроком на 25 лет. Вид разрешенного использования: для эксплуатации городского парка культуры и отдыха.
На основании указанного Постановления в июле 2013 года между Администрацией ПКГО в лице Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ПКГО и ООО «Парк аттракционов» заключен договор о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка сроком до июля 2038 года.
В июле 2022 года прокуратура провела проверку на предмет исполнения администрацией ПКГО земельного и иного федерального законодательства при реализации полномочий в отношении спорного земельного участка.
Установив, что вышеуказанный договор был заключен между Департаментом и ООО «Парк аттракционов» с нарушением норм действующего законодательства, а также ссылаясь на ограничение Администрацией возможности участия неопределенного круга лиц на торгах в целях приобретения земельного участка на праве аренды, истец обратился в суд с исковым заявлением.
В рамках рассмотрения дела ООО «Парк аттракционов» заявило о применении срока исковой давности.
Суд установил, что срок исковой давности по заявленным требованиям составляет 3 года и исчисляется со дня, когда именно Департамент узнал или должен был узнать о начале исполнения оспариваемого договора аренды земельного участка. В связи с этим суд отклонил доводы заместителя прокурора о том, что в настоящем случае срок исковой давности составляет 10 лет, то есть с момента, когда прокуратура узнала о недействительной сделке, в связи с неверным толкованием норм права.
По мнению суда, осуществляя аналитические и контролирующие полномочия, и имея в своем распоряжении сведения относительно оснований предоставленного в аренду земельного участка, а также о наличии заключенного договора аренды, Департамент должен был иметь возможность для своевременного установления факта неправомерного заключения такого договора. Вместе с тем, Департамент не проявил должного внимания и осмотрительности при осуществлении возложенных на него контрольных функций, не воспользовался правом на обращение в суд с исковым заявлением в пределах срока исковой давности.
Соответственно, течение срока исковой давности по признанию сделки недействительной, в том числе и по обращению прокурора в суд, началось с 10.07.2013, а его окончание приходится на 10.07.2016.
Таким образом, поскольку в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причины столь несвоевременного принятия мер (столь значительного пропуска истцом процессуального срока), суд отказал заявителю в восстановлении пропущенного срока на подачу искового заявления и признал, что срок исковой давности по требованию о признании договора аренды земельного участка недействительным и о применении последствий недействительности пропущен, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Решение суда вступило в законную силу.
* С судебным актом по делам № А24-2229/2023 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.
Telegram Арбитражного суда Камчатского края – https://t.me/arbitraj_kamchatka
Арбитражный суд Камчатского края ВКонтакте – https://vk.com/arbitraj_kamchatka
*Фото из открытых источников: ссылка
Опубликовано: 14.11.2023 01:00 Обновлено: 14.11.2023 01:01