Написать письмо На главную Карта сайта
Справочно-информационная служба: +7 (4152) 219-200   Телефон доверия: +7 (4152) 417-479
Поиск


 
 
 
 
 
05.06.2017
Предпринимателя через суд обязали снести самовольную постройку,
установленную на землях Министерства обороны Российской Федерации
 
02 февраля 2017 года Арбитражным судом Камчатского края принято решение по результатам рассмотрения иска федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений») к индивидуальному предпринимателю Мусаеву Фахраддину Айдыну оглы (далее – ответчик, ИП Мусаев Ф.А.) о признании пристройки самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольной постройки.
Решением суда иск удовлетворен.
Судом по материалам дела установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:397 является Российская Федерация, который закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за истцом.
Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 41:05:0101006:130, собственником которого является ИП Мусаев Ф.А.
В порядке осуществления контроля за соблюдением Правил благоустройства и содержания территории Елизовского городского поселения Управлением архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения обследована прилегающая территория к земельному участку с кадастровым номером 41:05:0101006:130, на котором расположено здание кафе-бара «Уют». В ходе осмотра установлено, что с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 41:05: 0101006:130, непосредственно примыкая к вновь построенному зданию кафе-бара «Уют», ведется строительство одноэтажной пристройки без разрешения на проведение строительных работ по реконструкции здания кафе-бара. Указанная пристройка к зданию кафе расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:130 и фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101006:397.
Названным Управлением предпринимателю выдано предписание об устранении нарушения Правил благоустройства и содержания территории Елизовского городского поселения.
Также ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» проведена проверка порядка использования земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:397, по результатам которой установлено, что ИП Масаев Ф.А. организовал строительство пристройки к кафе на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101006:397 без согласования с балансодержателем.
Полагая, что пристройка к кафе-бару «Уют» является самовольной постройкой, возведенной ответчиком неправомерно, и данный объект подлежит сносу, истец обратился с иском в арбитражный суд.
Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее строительство лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 222 ГК РФ.
Возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.
Оценивая материалы дела на установление факта наличия/отсутствия у ответчика правовых оснований для строительства пристройки к кафе-бару «Уют» на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101006:397 не предоставлялся ответчику в установленном законом порядке.
По представленным в материалы дела документам был установлен факт строительства пристройки без разрешительной документации на земельном участке, не предоставленном для такого строительства, в связи с чем в силу статьи 222 ГК РФ спорный объект обладает признаками самовольной постройки и подлежит сносу.
Арбитражный суд пришел к выводу о том, что, непосредственное строительство пристройки на земельном участке без согласия его законного владельца безусловно нарушает права истца, как лица, владеющего спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем обязал ИП Мусаева Ф.А. в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу снести самовольную постройку – пристройку к кафе-бару «Уют», расположенную на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101006:397, а также взыскал с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2017, решение Арбитражного суда Камчатского края от 02.02.2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ИП Мусаев Ф.А. – без удовлетворения.
 
Пресс-служба
Арбитражного суда
Камчатского края
тел. 219-286
 
* С судебными актами по делу № А24-3054/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru
Телефон доверия
Судебные акты АС Камчатского края
Госпошлина
Перерывы в судебных заседаниях
Ознакомление с делами
Внепроцессуальные обращения
Видеоконференц-связь
statistics

Рассмотрено дел с начала года:
 001 577
22.08.2017 13:23
Рейтинг@Mail.ru