Кафе «Бриз» придется снести

Кафе «Бриз» придется снести

Арбитражный суд Камчатского края 24 сентября 2018 года удовлетворил исковые заявления Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) и КГУП «Камчатский водоканал» к ООО «Сэви» и индивидуальному предпринимателю Абдуллаеву Сохрабу Нуйвер Оглы (далее – ответчики) об освобождении незаконного занимаемых земельных участков и демонтаже (сносе) кафе «Бриз».

Управление обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к ООО «Сэви» и индивидуальному предпринимателю Абдуллаеву Сохрабу Нуйвер Оглы (далее – общество, ИП Абдуллаев С.Н.о., предприниматель) об освобождении незаконно занимаемой части земельного участка путем производства работ по демонтажу (сносу) части кафе «Бриз», деревянного помоста и части бетонной лестницы.

Кроме того с иском о демонтаже (сносе) кафе «Бриз» также обратилось КГУП «Камчатский водоканал».

Определением суда от 12.02.2018 по делу № А24-6835/2017 дела № А24-6539/2017 и А24-6835/2017 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен единый номер А24-6835/2017.

Рассмотрев исковые требования Управления и КГУП «Камчатский водоканал», суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 10.10.2017 контрольным управлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа проведено обследование земельных участков.  В результате обследования установлено, что контур здания кафе «Бриз», контур деревянного помоста и контур бетонной лестницы, расположенных на территории земельного участка по ул. Озерновская коса, д. 3, собственником которого является ООО «Сэви», имеют также пересечение с границами иных земельных участков.

При  рассмотрении дела судом установлено, что по договору аренды земельного участка от 15.12.2015 ООО «Сэви» передал во временное пользование ИП Абдуллаеву С.Н.о. часть земельного участка, расположенного по ул. Озерновская коса, д. 3. На переданном в аренду земельном участке предприниматель возвел сооружение – здание кафе «Бриз», в котором и осуществляет свою деятельность. Документов, подтверждающих законность возведенного строения, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела подтвердился факт, расположения кафе «Бриз», не только на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «Сэви», но и на ином земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. 

Также судом установлено, что деревянный помост (настил), примыкающий к зданию кафе «Бриз», расположенный на принадлежащем на праве собственности ООО «Сэви» земельном участке, имеет наложение на часть земельного участка,  государственная собственность на который не разграничена, и на часть земельного участка, собственником которого является Петропавловск-Камчатский городской округ (данный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен МКУ «Управление дорожного хозяйства Петропавловск-Камчатского городского округа»).

Из материалов дела также следует, что на деревянном помосте размещены нестационарные торговые объекты – павильоны: «SHOKO», «Хот-Дог», «COFFEE POINT», «BASWAY», земельные участки под которыми переданы индивидуальным предпринимателям в аренду обществом «Сэви» незаконно.

Рассмотрев все доказательства по делу, суд пришел к выводу о правомерности требований Управления.

В свою очередь КГУП «Камчатский водоканал» в обоснование искового заявления представило заключение, из которого следует, что сооружение кафе «Бриз» и деревянный помост расположены непосредственно на подземных инженерных сетях водоотведения «канализация» (канализационный коллектор),  обслуживаемых предприятием на праве хозяйственного ведения. Данное обстоятельство препятствует проведению выполнения возложенных на предприятие обязанностей по проведению планово-предупредительного ремонта коммуникаций, исключающих вероятность своевременного обнаружения повреждений на начальном этапе, и при возникновении на них аварийных ситуаций проведение срочных аварийных работ.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что сооружение кафе «Бриз» и сооружение деревянный настил расположены над подземной инженерной сетью водоотведения, что является нарушением требований Земельного кодекса Российской Федерации, Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 30.10.2017 № 10-нд «О правилах благоустройства территории Петропавловск-Камчатского городского округа и порядке участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий», СП 42.13330.2011,  Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации.

Кроме того, дополнительная нагрузка, создаваемая от строительных конструкций временных сооружений, не учтена при строительстве подземной инженерной сети водоотведения и на нее не рассчитана, дополнительная нагрузка передается на сами трубопроводы, что приводит к их деформации, повышает возможность возникновения аварий (порывов).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что размещение сооружения кафе «Бриз», возведенное и эксплуатируемое ИП Абдуллаевым С.Н.о., и сооружение деревянный настил, возведенное ООО «Сэви», создает не только угрозу нарушения права хозяйственного ведения КГУП «Камчатский водоканал», препятствует нормальной и безопасной эксплуатации объектов инфраструктуры, но и создает реальную угрозу нарушения общественной и экологической безопасности, которая может привести к коммунальной аварии.

Решение Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-6835/2017 в законную силу не вступило и может быть обжаловано.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Камчатского края
тел. 219-286

* С судебными актами по делу № А24-6835/2017 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.